新山：马来西亚第二家园计划的最佳投资之选近年来，越来越多的中国人选择通过马来西亚的第二家园计划（MM2H）定居，尤其是新山。作为马来西亚的经济特区，新山因其优越的地理位置、低门槛的投资政策以及接近新加坡的优势，成为了许多中国家庭和投资者的首选。

　　马来西亚第二家园计划自2002年推出以来，便吸引了大量外国投资者和退休人士。这个计划允许外国人以长期居留的身份进入马来西亚，享受更多的税收优惠和较低的生活成本。而随着全球生活节奏越来越快，许多中国人，尤其是逃离“大城市内卷”的上海、北京等地的居民，开始将目光投向马来西亚，寻求更悠闲的生活方式。通过MM2H计划，不仅可以享受马来西亚的宜居环境，还能够享受该国良好的教育体系和医疗资源。

　　在所有适合申请MM2H的地区中，新山无疑是最具吸引力的一个。新山位于马来西亚与新加坡的交界处，拥有独特的地理优势。对于许多中国投资者和退休人员来说，新山是一个理想的落脚点。相比新加坡高昂的生活成本，新山提供了低门槛的购房政策和相对较低的生活费用。同时，新山的房地产市场也表现出强劲的租金回报率，是一个理想的投资地点。

　　新山的房产市场近年来持续升温，吸引了大量投资者的目光。根据马来西亚政府的数据，外国人购买新山的房产不仅要求低，而且价格远低于新加坡。尤其是在新山经济特区范围内，购房的条件更加宽松，最低投资额相对较低，且购房者可以享受较为灵活的政策。这意味着，外国投资者不仅能以较低的成本购买到优质房产，还能够享受稳定的租金回报。

　　例如，上海出生的Lauren Dai，2019年通过MM2H计划在新山定居并开始了自己的广告公司。她表示：“新山的房产价格远低于新加坡，但租金回报却相当可观，这对于投资者来说无疑是一个非常具有吸引力的选择。”她还提到，生活在新山的好处之一就是能够享受与新加坡相同的便利，同时生活成本却低得多。

　　新山的房地产市场非常适合外国投资者，尤其是通过MM2H计划的申请者。相比其他马来西亚城市，新山在购房方面的要求更加灵活，且购房价格通常较为亲民，尤其是在经济特区内。投资者可以用相对较低的成本购买到高潜力的房地产项目，获得更高的租金回报。

　　新山作为马来西亚与新加坡接壤的城市，吸引了大量的跨境投资和需求。新加坡人和马来西亚其他地区的居民都选择在新山购买房产，享受更低的生活成本，同时还能获得稳定的租金回报。新山的房地产租赁市场有着强劲的需求，特别是在商业区和教育资源丰富的区域，投资者可以获得稳定的租金收益。

　　新山不仅是马来西亚的经济特区，还是一个具有良好基础设施的城市。新山与新加坡的地理位置优势，使得这里成为了商务和旅游的热点。通过快捷的交通网络，居民可以方便地往返新加坡，享受新加坡的商业机会和国际化氛围。

　　新山拥有一些国际学校，提供优质的国际教育。这使得许多有子女的家庭更倾向于在这里定居，并通过MM2H计划获得长居资格。新山的教育环境相对轻松，且受国际化影响较大，许多来自中国的家庭认为这里的教育体系可以帮助孩子拥有更好的未来。

　　马来西亚的第二家园计划为外国人提供了一个理想的长期居留方案，而新山则凭借其低门槛的购房政策、优越的地理位置、良好的基础设施和潜力巨大的租金回报，成为了很多中国投资者的首选。无论是为了追求更轻松的生活方式，还是希望通过房地产投资获得更高的回报，新山无疑是一个具有极高性价比和投资潜力的理想选择。对于有意通过马来西亚第二家园计划在东南亚安家的中国人来说，选择新山不仅能享受到优质的生验，还能在房地产市场上获得可观的回报，是一个理智且值得考虑的决策。

　　近享全球第三大金融中心新加坡的经济发展红利，坐拥新马国际菁英教育、优越医疗体系、便捷交通路网、醇熟商圈配套、宜人旅游环境等优质资源。

　　1）新山临近全球财富风口新加坡。新加坡2022年被评为世界第三大金融中心，全球富豪及高净值人士聚集地；

　　2）RCEP红利释放。新马成为全球最大自由贸易体系RCEP核心国。马来将成为RCEP中受益最大的东盟国家；

　　3）新加坡-新山被誉为东南亚版香港-深圳。马来西亚柔佛新山市，地处依斯干达经济特区，2024年1月新马两国启动新加坡-柔佛特区，新山成为双特区中心。

　　1）新马沿袭英联邦教育，中英双语环境，毕业可获英、美、澳学府书；仅1/3留学成本跳板欧美名校；

　　2）项目与多家学校深度合作，包括莱佛士美国学校及欧美加国际学校等学校，学校可提供新马留学免费咨询；

　　4. 【全球最高性价 高尔夫球场环伺】 新山高尔夫球场环伺，被誉为全球打高尔夫最高性价比城市，新山高尔夫球场位置极佳，打球说走就走，吸引不少海内外专业球手。从项目周边半小时车程环绕13家高尔夫球场。

　　1）马来西亚全球知名医旅国，亚洲地区医疗水平最好国家之一，医疗费用仅新加坡1/2，欧美1/4；医疗机构普遍使用中英文沟通；

　　2）项目周边配备多家医疗集团，包括新加坡康生医院（Thomspon Medical Centre）、哥伦比亚亚洲医院及鹰阁医院等，提供全方位医疗服务。

　　6.【30分钟达新加坡 畅享双城配套】 项目周边配套完善，吃喝玩乐游购娱楼下即达，8分钟可达市中心，30分钟享新加坡生活： 【8分钟生活圈】项目双商业广场、游艇码头、地标歌剧院、国际幼儿园、CIQ关口连桥、RTS地铁站、新山中央医院、新加坡康生医疗城（马来分院） 【30分钟生活圈】乐高乐园、新加坡国立大学、依斯干达教育城、新山士乃国际机场、新加坡樟宜国际机场、JPO（亚洲规模最大的奥特莱斯） 【一小时生活圈】乌节路、鱼尾狮公园、滨海湾金沙酒店、克拉码头、牛车水等

　　1）一期于2017年10月25日进行交付，截至2024年2月已累计收楼3,387户，业主遍布全球30余个国家地区；

　　2）二期【塞纳天地】正在热销中，占地54.06亩，建面55万方，均为49或50层的超高层建筑；

　　1.【专属CIQ连桥 直通新马第一关口】 项目专属CIQ连桥，650米连接“富力公主湾-新马第一关口”，方便业主下楼通过连桥直达新马关口，便捷前往新加坡。

　　2. 【首期商业广场 百家时尚名品入驻】 项目首期商业广场已开放，集购物、娱乐、美食、休闲等多元业态一体，已吸引马来西亚最大的高档进口精品超市Jaya Grocer、全球数千家连锁健身房Anytime Fitness等百余个知名品牌入驻。

　　3. 【二期商业中心 滨海生活主场】 项目二期商业广场滨海新天地，汇集新山首座歌剧院、酒吧街、无国界美食、豪华游艇俱乐部等，开创新山滨海娱乐文化全新体验。

　　4. 【东南亚唯一社区歌剧院 新马文化地标】 新山首座歌剧院苏丹后查丽苏菲雅歌剧院，7,725㎡超大“钻石”璀璨屹立，可容纳600人的豪华演艺厅，承办交响乐、歌剧、话剧、芭蕾舞剧，爵士乐等大型表演；

　　5. 【豪华游艇码头 畅享新马海峡生活】 富力公主湾为国际菁英阶层量身定制豪华游艇码头，柔佛游艇俱乐部盛启健康国际滨海新生活，开设游艇、赛船、水上飞机等多种水上活动，项目将打造成新的海上景点。

　　6. 【滨海花园长廊 尽览新马滨海风光】 漫步1.8公里滨海观景花园长廊，碧海蓝天、椰林树影、悠然感受海风轻拂，领略国际都会滨海风光与新马自然风情。

　　7. 【天际会所 璀璨新山城中央】 富力公主湾天际会所室内面积超4,500㎡，室外园景活动区域超过20,000㎡ ,汇集天际泳池、体育馆、红酒雪茄室等。其6,522平米的体育馆包含室内羽毛球馆安博app官方网站、篮球馆、保龄球馆、跆拳道馆、乒乓球室等多项综合体育设施，奢享健康运动与休闲生活。

　　8、【签约国际名校 全学龄高素质教育】 富力公主湾与多间国际学校达成深入合作，项目首期广场Stellar Playschool，提供幼儿园素质教育；莱佛士美国学校及欧美加国际学校，提供幼儿园至高中教育，业主孩子完成入学考试，优先入读。

　　四、热销瞰海美宅户型鉴赏 全新一线望海组图产品 零公摊 送车位 永久产权 销售面积：468sq.ft. - 1471sq.ft. （43.46㎡-136.68㎡）坐拥无敌海景，尽享对岸新加坡璀璨风光

　　美国总统特朗普挑起关税战，中方迅速反制，暂停波音飞机交付，全球航空巨头被推上中美博弈最前线，这背后究竟隐藏着怎样的深意？当波音被卷入关税战的风暴中心，一家企业的命运，已不再只是市场博弈的结果，而是大国关系重塑格局中的一枚关键棋子。中美之间这一回合，又将如何落子？

　　△美国加州州长纽森（资料图）美国人口和经济规模第一大州加利福尼亚州州长纽森当地时间16日宣布就关税问题起诉特朗普政府。他批评特朗普政府滥用关税政策的行为“违法”，给美国经济造成严重混乱和破坏。加州成为全美第一个就关税问题起诉特朗普政府的州。

　　午睡超过这个时间，死亡风险增加30%！（极目新闻、央视新闻） #打工人 #健康 #健康科普 #科普 #睡眠

　　4月16日，审判长回应“膜未破裂”却定罪：膜状况不能作为认定或否定罪行的依据，我国相关司法文件和案例对此已明确。

　　山西“订婚案”维持原判，被告获刑3年，审判长答问：膜未破裂是否影响罪的认定？#媒体精选计划

　　当地时间16日，美国低开低走，再度下跌。美联储主席鲍威尔当日警告称，特朗普的关税政策“极有可能”推高物价，通胀上升和经济增长放缓可能即将到来。美政府关税政策的“朝令夕改”和反复无常也令企业经营者们陷入迷惑与被动的境地。

　　“订婚案”被告人母亲被训诫：多次擅自把涉及被害人个人隐私信息发布到网上，侵犯被害人隐私权

　　日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者采访:本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

　　特朗普的大麻烦来了。一堆的麻烦事，接踵而来。看了一下，美股果然又跌了，跌得稀里哗啦。特朗普宣称，关税都由外国支付，但鲍威尔明确指出，情况不是这样，相当一部分关税，都由美国老百姓支付。

　　在这一艰难时刻，李显龙终于出面表态，为新加坡定下了发展的大方向。他认为，从奥巴马时期开始，美国两党就形成了对中国强硬的共识，认定中国是美国的严峻挑战。